〖壹〗、0月份郴州城区 实际共供地5宗 ，成交 面积约274亩 ，成交总 金额约46亿元 。成交面积较上月减少350.1亩 ， 环比下跌57%% ， 土地成交金额环比下降49% 。商住用地成交面积较上月相比 环比下跌50.5% ，商住用地成交金额 环比下降48% 。
〖壹〗、谢逸枫“政策宽松周期已至 ，楼市最坏时刻已过”的观点有一定依据 ，从政策调整 、楼市现状 、周期规律等方面可得到印证 。
〖贰〗、谢逸枫认为部分城市房地产市场底部已到，即将出现反弹 ，购房最佳时机已到 ，但全国范围尚未全面到达底部，反弹形式为缓慢U型回升。 具体分析如下：政策底情况部分城市政策底已至：收紧周期转向宽松周期 ，救市已至 。符合条件的集中于救市 、政策调整幅度大的城市 。
〖叁〗 、专家建议：把握政策宽松窗口期 中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出：“现在不买房 ，五年又白忙”，建议首次及改善型购房者抓住低利率、低房价的“双低 ”时机入市。中原地产首席分析师张大伟认为 ，未来三年房贷利率将维持低位 ，购房者需充分利用政策红利降低长期成本 。
〖肆〗 、谢逸枫认为，“房住不炒 ”的方针并非是不发展房地产业，也不能任其走向低迷 ，事实上 ，从2014年以来，楼市调控一直都存在双向调节 ，既有加强调控 、打击炒作的政策 ，也有适当宽松、间接松绑的行为 。他称，房地产是政府的钱袋子 ，也是普通居民的小金库 ，在分类调控 、因城施策 、一城一策的原则下，各地可以实施微幅调整。
〖壹〗、没有 。郴州 ，别称“福城” ，湖南省辖地级市 。“郴 ”字，意为林中之邑。郴州自古被誉为“九仙二佛之地 ” ，是道教 、佛教发展之福地 。据查询2022郴州疫情防控最新消息了解到截止于2022年9月2日湖南郴州市没有疫情存在 ，所有来湘返湘人员，必须提前通过“湖南居民健康卡入（返）湘报备登记”程序报备行程，主动向目的地单位 、村（社区）报备 ，并持48小时内核酸阴性证明 ，配合落实相关防控措施 。
〖贰〗、湖南省郴州市近日通报了两起从香港入境的新冠病毒输入确诊病例，这两名确诊人员涉嫌偷渡入境 ，并在抵达后确诊。同时 ，珠海市也发布了通告，鼓励民众举报偷渡客 ，并设立了高额悬赏金。
〖叁〗、有 。郴州市是湖南省下辖的地级市之一 ，别名“福城 ” 、“林城 ”，位于中国南部 ，湖南省东南部 ，地处南岭山脉与罗霄山脉交错 。通过查询疫情防控显示，截止2022年9月20日 ，郴州市累计确诊40例 ，因此郴州是有疫情的。湖南省，简称“湘”，省会长沙 ，是中华人民共和国省级行政区 。
〖壹〗 、022年2月15日湖南郴州疫情最新消息显示 ，当地现有本土确诊病例2例，所有区域均为低风险等级 ，但北湖区部分区域因确诊病例活动轨迹可能被划为管控区 。 具体说明如下：郴州疫情最新情况确诊病例来源：2例确诊病例为香港返湘人员 ，2月14日清早从香港入境，经广东珠海自驾进入郴州。
〖贰〗、郴州近来风险等级：低风险地区郴州低风险范围：北湖区 、苏仙区 、资兴市、桂阳县 、宜章县 、永兴县、嘉禾县 、临武县 、汝城县、桂东县 、安仁县 。全国风险等级查询入口：点击进入查询 。
〖叁〗 、要查询湖南省郴州市的疫情风险等级 ，首先可以通过微信搜索“国务院客户端 ”小程序并点击进入 ，也可以长按识别小程序码直接进入。进入小程序后，您会看到一个名为“便民服务 ”的栏 ，点击“疫情风险查询”即可跳转到疫情风险等级查询页面 。
〖肆〗、常态化管理区 。通过查询郴州地区的疫情防控中心公告显示 ，郴州火车站属于常态化管理区。12月7日起，郴州高铁站、火车站 、北湖机场 、高速路口 ，不再查验核酸检测阴性证明和健康码 。
〖伍〗、022年五一期间 ，从深圳回湖南各地市是否需要隔离，主要取决于出发地的疫情风险等级以及目的地的具体防疫政策，但大部分地区不需要隔离 。