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【央视新闻客户端】

4月30日
，湖北武汉市住房和城市更新局联合多部门，发布了“汉七条”楼市新政 ，推出放宽首套房认定、加大住房信贷支持力度 、公积金优化
、加大购买商办类房屋支持力度等七条举措。刚刚过去的这个“五一 ”假期
，武汉楼市反响积极 。

湖北武汉：“汉七条
”新政落地楼市回暖明显

针对武汉发布的楼市新政，部分市民表示 ，新措施有利于减轻购房压力
。

市民乐女士：新政对于我们这种在武汉市其他区有房子的人来说就特别好。因为我们在这个区买
，就相当于算是我们的首套住房，我的首付会减少差不多20万元左右 ，月供每个月少还近1000元 。对于我们购房整体的压力，都是会大大缩小的
。

根据新政
，今年5月1日至12月31日，购房家庭使用商贷购买新建商品住房时 ，在拟购新建商品住房所在区没有住房的
，即可按首套住房认定。这意味着，跨区购买新建商品住房的家庭 ，可以享受更低的首付比例和贷款利率 。与此同时
，住房公积金贷款套数认定标准也进一步优化：正在挂牌出售的已有住房，不再计入贷款套数 ，为“卖一买一”的置换家庭腾出了操作空间。

此外
，“汉七条 ”还取消了存量房贷款与房龄挂钩的限制，并放开了异地贷款户籍限制
。这些举措有助于降低交易成本 ，加快二手房流转
，促进住房消费“以旧换新”。

楼盘销售人员表示，这个“五一
”假期 ，看房客流明显增加 。

洪山区某楼盘销售经理张明光：我们“五一”前三天，其实已经来了2200多组客户了
。诚意登记量是比节前翻了三倍多。

江岸区某楼盘置业顾问张菁菁：新政对我们市场是有很大的刺激作用的 。像我们这两天
，客户量是有非常明显的上升趋势
。

记者从武汉市住房和城市更新局了解到，5月1日至5日 ，武汉市新建商品房网签销售套数1041套
，同比增长105.73%，销售面积12.7万平方米 ，同比增长113.53%。

广东：楼市新政叠加“五一 ”假期看房购房热度高

同样
，自4月30日开始，广东多地也正式推行新一轮房地产优化调整政策 ，叠加“五一
”假期
，广州、深圳多个楼盘客户到访量增加 。

4月30日，广州出台楼市“穗八条”新政 ，包括提高住房公积金贷款额度 、放宽商业贷款转公积金贷款条件
，允许转为组合贷款等
。“五一 ”假期，记者在广州市海珠区的这处销售中心看到 ，从上午营业开始，陆续有客户到访看房。在深圳市
，楼市新政让“五一
”假期部分楼盘的咨询量和成交量也有所提升 。

深圳市某楼盘营销部副总经理林建元：相较去年的“五一”同期，有50%左右的增长
。目前从到访的数据来看 ，就是看房的客户还是非常积极。

据了解
，本次深圳楼市新政，聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两大关键维度 。持有有效深圳经济特区居住证的非本市户籍居民家庭 ，可在福田
、南山和宝安区新安街道范围购买1套商品住房。在公积金方面
，优化了贷款额度上浮比例，职工使用住房公积金贷款购买本市住房 ，贷款额度最高上浮幅度可达170%
。计算结果显示
，个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。记者从深圳市住房和建设局了解到 ，4月30日至5月5日
，深圳市商品住房累计网签829套，同比增长62.5% 。

江苏无锡：购房新政实施人才补贴带动楼市升温

4月13日 ，江苏无锡发布《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》及其相关实施细则
。新政实施以来，楼市热度持续升温。

近日
，记者走访无锡市多个在售楼盘发现，部分楼盘将人才补贴标准和申请流程放置在显著位置 ，方便购房者了解补贴申领条件 。

市民刘锦豪：我老家是四川的
，前几年一直在观望
。现在房产新政出来之后，大专生享受市级补贴8万元 ，这样算下来
，减轻了我们的购房压力。所以最近我们都在看房，看中了这边的小户型 。

市民孙超：因为我是本科学历 ，可以享受补贴12万元的政策
，本身我还是想多看一看
。既然有这个政策了，我就想着要不就下手吧。

根据政策 ，人才购房可按学历或技能进行分级补贴：大专或技工补贴8万元、本科或技师补贴12万元
，硕士或高级技师及以上补贴25万元，博士可补贴40万元 ，一次性发放 。补贴可直接充抵购房款 、包含首付
。申请条件为：全日制普通高校大专及以上学历?，或?高级工及以上职业技能等级的无房申请人
，社保累计缴满3个月且在缴，年龄限40周岁及以下 ，同一套房仅可享受一次补贴。

某在售楼盘销售人员李玲：我们的来访量以及销量
，可以达到倍数的增加，也是给青年购房客户有一个很好的信心 。

为了让新政红利切实惠及购房者 ，无锡市住建部门多渠道开展政策宣传
，帮助购房者完成申请。

无锡市滨湖区住房和城乡建设局局长过利峰：为消费者做好补贴申请的指导工作和政策解释工作，帮助更多需要购房的市民顺利领取补贴 ，选择购买心仪的房源
，在无锡安家落户
。【